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No sólo eso, además lo hizo sin tener dinero, es decir utilizando el apalancamiento financiero o en otras palabras, pidiendo prestado un dinero que no tenía para poder multiplicarlo y luego devolverlo.
Como bien estás pensando, no es oro todo lo que reluce.
Como diría Isra
Haber, a ver, aver….
Te lo explico.
Corría el año 1999 cuando mi madre pidió un préstamo hipotecario de 90.000€ para comprar su primera y única casa. Ha día de hoy esta tasada en 260.000€
La única inversión que ha hecho en su vida, la única inversión que conocemos como españoles….
Claro que ha sido una gran inversión, ha conseguido hacer un 400% 25 años después y además tiene un activo real, una casa. Sin descontar, eso sí. Las reformas, pintura, mantenimiento, inumerables muebles que se compraron para luego tirarlos y comprar nuevos muebles. El Impuesto anual, los seguros y averías a lo largo de estos 25 años.
Pero es su casa
Tiene donde vivir.
Gracias a ello si se le complicara la vida no tendrá que vivir debajo de un puente como «aquellas personas mayores que no compraron». Tiene un techo al cual acudir.
Llorar debajo de tu casa y no de un puente.
Ese sentimiento es el que te inculcan día a día, generación a generación Papá Estado de la mano de su malvado hijo los bancos centrales.
Constituir hipoteca, para que a los años sus hijos vendan y tengan la entrada para otra hipoteca más grande.
Cuando trabajaba como Asesor Hipotecario.
Pese a que muchas veces lo intenté, me daba mucha pereza explicarle a las parejas que venían a casarse con el banco hasta que la muerte los separe que si mi madre no hubiera comprado esa casa en el año 1999 pero hubiera invertido 90.000€ más los gastos corrientes de una vivienda, a día de hoy es cierto que no tendría donde vivir, estaría condenada a pagar un alquiler para vivir cada mes donde quisiera, en cualquier ciudad y cambiar a cada instante su barrio.
Además tendría en su cuenta corriente cerca de 3 millones de euros.
Puede llegar a no cuadrarte la cifra o no entender de donde sale tanta cantidad indecente de dinero.
Pero tranquilo, tranquila…
Al igual que yo, tranquilísimo….
Es porque no terminas de entender el interés compuesto.
No sabes invertir sin tu gestor comercial ni sin leer los periódicos que hablan de economía.
Quizás porque no te has escuchado todos mis programas.
Tal vez porque no sabes como comprar barato para vender caro en menos de cinco años.
Cual es la verdadera razón por la que no se invierte correctamente
Si tuviera que decir cual es la verdadera razón por la que no se invierte de una manera correcta o lo que se entiende por correcto es porque hay un claro desconocimiento del parqué. Y creemos que tenemos un claro conocimiento sobre la inversión de inmuebles.
Se tiene el concepto de que los mercados o la bolsa es una ruleta de casino.
Hay personas que le tocan el rojo y ganan mucho dinero y hay otras que les sale negro y se arruinan.
Me habréis escuchado decir en multitud de ocasiones que la bolsa es el mercado más difícil y competitivo del mundo y a su vez, más seguro y rentable que existe.
Trata de entender lo que digo porque es necesario para entender el verdadero concepto de los mercados o de la inversión en renta variable.
Está claro que lo más dañino es las inversiones es la inmediatez.
Compramos valores y vendemos pensando en los resultados de tan sólo unas semanas o unos meses.
El segundo punto más importante es el desconocimiento. ¿por qué has comprado esa compañía? o ¿Por qué has vendido?.
Ni que decir mitos de las inversiones que creo que ya se van perdiendo como pensar que hay que tener mucho dinero para empezar a invertir, que la bolsa nos puede arruinar o nos puede hacer tremendamente millonarios.
Todo es una armonía, para invertir tan sólo has de ahorrar, para rentabilizar hay que invertir nuestros ahorros y para hacernos millonarios en bolsa hay que esperar pacientemente a nuestro ansiado interés compuesto.
No necesitas estar mirando todo el día las inversiones, tampoco necesitas tener nociones muy complejas de contabilidad ni te tienes que volver loco con la calculadora financiera haciendo complicados descuentos de flujos de caja.
Todo es una armonía, repito.
Tienes que ahorrar una cantidad cómoda cada mes.
Buscar empresas baratas y comprarlas, los mejores fondos de inversión y dejar que pasen bastantes años.
La única gestión que deberías de hacer es leerte algún informe trimestral, saber diversificar y concentrar y dejar que el interés compuesto empiece hacer efecto.
Pero por qué nada de esto sucede cuando invertimos.
Por una sencilla y única razón. compramos lo que nos dicen sin llegar a saber lo que compramos, por más que no lo expliquen.
Sin embargo si eres capaz de identificar esto de una compañía tendrás todas las respuestas.
Me gusta ver cuánto vende.
Cuánto le cuesta vender.
Cuánto reinvierte de lo que gana al vender.
Cuánta deuda tiene, sabiendo que un nivel adecuado está en la horquilla del 30 al 50%. Nada de deuda no es buena ni mucha deuda es buena.
Cuál es el crecimiento de todos estos parámetros y que ha hecho la cotización a lo largo del tiempo.
Cómo están sus múltiplos, su valor intrínseco y como de alineada está la directiva y cómo de sólida es ésta.
Con esta información es suficiente.
Pero si además diversificas en fondos de inversión. Que baten al mercado año tras año. Puedes ver como de bien o cómo de mal lo han hecho ante crisis pasadas y estudias su evolución en la última década. Habrás dado con la fórmula mágica la cual renuncias a la compra de una casa por 90.000€ como mi madre y sacarle una rentabilidad del 400% y así podrás tener en tu cuenta corriente varios millones de euros reinvirtiendo los beneficios y aprovechándote de cualquier cisne negro o crisis que se ponga en nuestro camino.
